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房屋質量檢測鑒定費用

時間:2020-03-14瀏覽數:234

房屋檢測有哪些注意事項?

一、 前期工作

1、 檢查證件資質

房屋質量檢測鑒定費用的步,就是審核開發商的文件是否完整齊全以及資質是否有效。只有完整齊全的文件才能證明房子的質量符合國家標準,否則業主有權拒絕接收房子。

2、 工具準備

檢測過程中需要用到的儀器測繪、構件截面尺寸復核:激光測距儀、卷尺、游標卡尺;沉降:全站儀或水準儀+塔尺等傾斜靠尺或全站儀等。

二、 檢測步驟

1、 地面監測

在安全檢測中,當檢查墻與地面時首先要做的是檢查它們是否都平整,在房屋走動的時候是否有聲響,所有的瓷磚縫隙是否連接緊密平整。這里重要的一個問題就是房屋的墻面與地面是否出現空鼓的現象,這也是在進行安全檢測時常出現的問題。使用空鼓錘敲擊地板來測試是否存在空鼓。 如果你聽到一個沉悶而空洞的聲音,就說明有一個空鼓。

2、 房頂檢測

檢查屋頂天花板是否有開裂。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找底再用耐水膩子找平即可。

3、 墻體檢測

用小榔頭檢測墻體空鼓 。首先,觀察墻體表面是否平整,有無裂縫,并用小榔頭敲擊墻體,檢測是否空鼓。

4、 給排水檢測

陽臺是容易漏水的地方,我們驗房時要檢查陽臺的排水管道是否通暢,可以用容器裝滿水,然后倒入排水口,看水流是否順暢。

5、 電路檢測

檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。

6、 門窗檢測

后就是檢測門窗密閉性能。有些樓房是簡單裝修,由裝修公司統一安裝的門窗,有時候不能保證門窗安裝的密封性,我們在對房屋檢測時,需要考慮到這個問題,尤其是在刮風陰雨天氣,如果門窗密封性不好,會漏風,也有雨水會刮進屋內。


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