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遂寧培訓學校房屋檢測鑒定
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產品描述

專項檢測鑒定:
1、房屋樓板、梁、柱、墻裂縫的專項鑒定,評定是否影響結構安全
2、鋼筋(化學螺栓)拉拔試驗:掌握植筋質量是否符合國家規范要求;樓板靜載試驗:掌握樓板極限承載力是否滿足設計使用要求。
3、室內環境空氣質量檢測
4、在建工程地基基礎檢測
5、建筑電氣工程檢測
6、建筑物沉降和變形觀測
7、有關房屋(包括框架結構、磚混結構、鋼結構、木結構)質量安全問題,辦理有關房屋的手續(產權、賓館、消防等)。
包括鋼結構檢測與鑒定、外墻空鼓檢測、地坪質量檢測、周邊施工/公路周邊房屋損壞趨勢鑒定、樓板/屋頂荷載鑒定、吊頂安全鑒定、微振/振動檢測、房屋漏水鑒定、房屋裂縫鑒定,出具房屋質量檢測報告。
房屋檢測專項抗震性能鑒定
按照《上海市建筑抗震設計規程》(DGJ08-9-2013)及《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2015)對被鑒定建筑抗震性能進行綜合分析鑒定。
砌體結構房屋質量檢測
資料審查該宿舍樓經過初步資料審查,該結構建筑、設計圖紙及施工的相關資料齊全。
外觀檢查經過現場檢查:該結構外觀質量良好,未發現裂縫、傾斜和不均勻沉降等缺陷,未發現主要承重構件翹曲、變形,構件截面尺寸、軸線距離等基本和設計圖紙一致。
材料強度檢測根據標準《建筑結構檢測技術標準》采用貫入法檢測砂漿強度,采用磚回彈法檢測磚強度,檢測結果表明:強度滿足原有MU7.5普通燒結磚的強度,而砂漿強度為M1.0,與原設計強度相差甚遠。
傾斜測量利用全站儀對房屋進行傾斜及沉降測量,房屋墻角的大傾斜率1.5%,傾斜及沉降均在相關規范限值以內。
抗震鑒定
地基基礎采取局部開挖的方法來檢查房屋基礎基礎構造尺寸符合設計要求, 鋼筋混凝土條形基礎無腐蝕、結合沉降及傾斜測量結果, 該地基基礎現狀可不進行地基基礎的抗震鑒定。根據地勘資料, 無因地震引起液化、沉陷和地基承載力下降的不良因素。
磚混結構上部結構的抗震鑒定級抗震鑒定級抗震鑒定主要是對磚混結構的建筑高度及層數、承重墻的間距,構造柱、圈梁的設置、墻體磚、砂漿強度等級以及整體的連接等的檢查。檢查結果如表1:第二級抗震鑒定本工程結構體系、樓屋蓋整體性連接、局部構造符合級鑒定要求, 但圈梁、構造柱的設置和房屋高度均不符合鑒定要求,根據抗震鑒定標準要求對其進行第二級抗震鑒定,本次第二級抗震鑒定采用PKPM軟件對該樓進行建模分析,計算得出結果。
抗震驗算結果分析由計算結果可知道,結構計算軟件計算結果中多數墻體抗力與效應的比值小于1.0,說明抗震能力不滿足規范要求。
鑒定結論依據房屋質量檢測及多層砌體結構房屋二級抗展鑒定結果, 結合結構計算軟件計算分析結果,由于砌筑砂漿強度偏低, 該房屋部分樓層平均抗震能力指數小于1.0,需要進行抗震加固。
處理建議通過以上現場檢測、計算分析,結合砌體結構常用的加固方法得出:
采用板墻加固方法對該樓全部墻體進行整體加固。
對構造配筋不滿足9度的可以采取外粘鋼板或碳纖維進行補強處理。
安全鑒定、可靠性鑒定、品質性能鑒定、抗震鑒定、受災房鑒定
遂寧培訓學校房屋檢測鑒定
房屋抗震能力檢測包括下列基本內容:
收集房屋的地質勘查報告、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料,必要時補充進行工程地質堪察。
全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施,復核抗震承載力。
對現有房屋整體抗震能力做出評定,對不符合抗震要求的房屋,按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規范》進行抗震能力檢測。
中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性鑒定報告:
除地震作用計算和抗力計算以外的抗震設計內容,包括抗震構造措施。
抗震措施的調整直接受到建筑的抗震設防類別的影響。
在《建筑工程抗震設防分類標準》3.0.2有明確的規定:
甲類、乙類建筑應按高于本地區抗震設防烈度提高一度的要求加強其抗震措施,即甲類、乙類建筑抗震措施需提高一度對待。
對此條文說明有明確解釋:本標準規定重點設防類提高抗震措施而不提高地震作用,同一些國家的規范只提高地震作用(10%~30%)而不提高抗震措施。
遂寧培訓學校房屋檢測鑒定

教育培訓學校房屋檢測鑒定報告中主要體現哪些內容?
房屋安全鑒定目的主要包括:建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定,房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過基準期需繼續使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規劃進行的普查鑒定、房屋出現安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災害的安全鑒定等。
中小學、幼兒園房子檢測鑒定需要檢測寫什么項目呢?
混凝土結構:混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環境浸蝕損傷,如凍傷;災害損傷,如火災損傷等;人為損 傷,如碰撞引起的損傷等;混凝土有害元素造成的損傷,如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據不同的缺陷和損傷項目進行選擇,如外觀質量可通 過目測與尺量、超聲等方法檢測,損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行,裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
2)砌體結構:砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量( 組砌方式等)、損傷(裂縫;環境浸蝕損傷,如凍融損傷、風化等;災害損傷,如火災損傷等;人為損傷,如碰撞損傷等)。砌筑質量可通過目測法進行,對損傷可通 過超聲、尺量等方法進行。
3)鋼結構:鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性 ,如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測,局部變形可采用觀察法、尺量法,銹蝕可采 用電位差法等。
4)木結構:木材缺陷,對于圓木和方木可分為木 節、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目,對于膠合木結構,尚有翹曲、順紋、扭曲等,對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進行檢測。
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